Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore), qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, versando contemporaneamente le imposte dovute (registro e bollo).La registrazione va effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto. Se la durata del contratto non supera i 30 giorni complessivi nell’anno, non si è obbligati alla registrazione. Il contratto di locazione può essere registrato comodamente da casa utilizzando l’applicazione “Locazioni web” disponibile nella sezione dedicata ai “Servizi telematici” dell’Agenzia delle entrate oppure scaricando sul proprio pc il software “Contratti di locazione”. Con la registrazione on line viene effettuato anche il pagamento delle imposte e di eventuali interessi e sanzioni, con il vantaggio che le somme dovute sono calcolate direttamente dal software. I programmi mettono a disposizione diversi fac-simile di contratti da personalizzare con i propri dati. Una volta completata l’elaborazione del contratto, questo può anche essere stampato.
